Về dự án

Tổng quan dự án LEXIP

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân Mở Rộng (LEXIP) tọa lạc tại xã Bình Lợi, TP.HCM, được phát triển bởi Tập đoàn Khang Điền với quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh, quỹ đất linh hoạt và tiềm năng khai thác ổn định đến năm 2066.

Quỹ đất công nghiệp chiến lược tại phía Tây TP.HCM, sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện cùng tiềm năng phát triển dài hạn trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp ngày càng gia tăng.

Tên dự án
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân Mở Rộng (LEXIP)
Vị trí
Xã Bình Lợi, TP.HCM
Quy mô
109,9 ha
Thời hạn sử dụng đất
Đến năm 2066
Diện tích lô đất
Từ 5.000 m² (linh hoạt theo nhu cầu)
Loại hình
Khu công nghiệp cho thuê lại quyền sử dụng đất có cơ sở hạ tầng trong dự án bất động sản
Quy hoạch tổng thể

Quy hoạch đồng bộ Tối ưu vận hành, sản xuất

Với định hướng quy hoạch đồng bộ cùng hạ tầng đang từng bước hoàn thiện, dự án tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động vận hành và phát triển dài hạn tại TP.HCM.

Mặt bằng phân khu dự án LEXIP — Zone A đến N
Đất công nghiệp
57,2% tổng diện tích
62,8ha
Hành chính – dịch vụ
5,2% tổng diện tích
5,7ha
Giao thông và cây xanh
36,7% tổng diện tích
40,3ha
Hạ tầng kỹ thuật
0,9% tổng diện tích
1,0ha
Linh hoạt theo nhu cầu
Diện tích lô đất từ 5.000 m², có thể tùy chỉnh theo mô hình sản xuất, kho bãi hoặc logistics.
Vị trí chiến lược

Tâm điểm kết nối TP.HCM và các trung tâm công nghiệp phía Nam

Tọa lạc tại tâm điểm liên kết giữa TP.HCM và các trung tâm công nghiệp phía Nam. Thuận lợi tiếp cận hệ thống cảng biển, sân bay và tuyến cao tốc trọng điểm — tối ưu vận hành, logistics và mở rộng chuỗi cung ứng liên vùng.

Vị trí chiến lược LEXIP — kết nối vùng TP.HCM và các trung tâm công nghiệp phía Nam
Vành Đai 3
Trục giao thông huyết mạch
3km
Sân bay Tân Sơn Nhất
Cửa ngõ hàng không quốc tế hiện hữu
20km
Cảng Cát Lái
Cảng quan trọng bậc nhất Việt Nam
30km
Sân bay Long Thành
Sân bay quốc tế tương lai
55km
Cảng Cái Mép – Thị Vải
Cụm cảng nước sâu đón tàu mẹ
85km
Kết nối giao thông
Hạ tầng kỹ thuật

Nền tảng vận hành ổn định và bền vững

Dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo khả năng vận hành ổn định, tối ưu hiệu quả sản xuất và đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài của doanh nghiệp.

Trạm xử lý nước thải

Hệ thống xử lý toàn bộ lượng nước thải phát sinh, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.

4.000 m³/ngày đêm

Trạm biến áp 110/22kV

Thiết kế kép đảm bảo nguồn điện ổn định, đủ tải cho cả các ngành tiêu thụ điện lớn.

63MVA

Nhà máy cấp nước

Đảm bảo nguồn cấp nước đầy đủ và ổn định phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt toàn khu.

3.000 m³/ngày đêm

Giao thông nội khu

Hệ thống đường nội khu được đầu tư đồng bộ, thuận tiện cho xe container và vận hành logistics.

Đường nhựa từ 16m – 30m
Hình ảnh hạ tầng

Hạ tầng thực tế tại dự án

Trạm xử lý nước thải
Trạm biến áp 110/22kV
Nhà máy cấp nước
Nhà điều hành trung tâm
Giao thông nội khu
Kết nối giao thông
Quy hoạch tổng thể
Liên kết vùng
Ngành nghề ưu tiên

Ưu tiên công nghiệp sạch và công nghệ cao

LEXIP định hướng thu hút có chọn lọc — ưu tiên các ngành ít phát thải, thân thiện môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.

01

Điện tử và bán dẫn

Sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, công nghệ chip — nhóm ngành ít phát thải, giá trị gia tăng cao.

Tiêu chuẩn cao
02

Cơ khí chính xác

Chế tạo máy, gia công kim loại độ chính xác cao — đáp ứng chuỗi cung ứng cho ngành ô tô.

Công nghệ cao
03

Thiết bị điện, gia dụng

Sản xuất thiết bị điện và đồ gia dụng phục vụ tiêu dùng trong nước và xuất khẩu — nhu cầu thị trường ổn định.

Tiêu dùng
04

Thuốc và hóa dược liệu

Sản xuất dược phẩm, hóa dược và nguyên liệu y tế — ngành giá trị cao, tiêu chuẩn nghiêm ngặt, ít phát thải.

Giá trị cao
05

Công nghiệp tiêu dùng sạch

Các ngành sản xuất tiêu dùng hiện đại — chọn lọc kỹ để phát triển hài hòa với cộng đồng dân cư.

Chọn lọc
06

Nghiên cứu và phát triển (R&D)

Trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm và phát triển sản phẩm — thu hút đầu tư chất lượng cao, giá trị gia tăng vượt trội.

Công nghệ cao
07

Logistics và kho vận

Kho phân phối, trung tâm khai thác đa phương thức — tận dụng lợi thế giao thông kết nối vùng.

Đa phương thức
08

Công nghiệp hỗ trợ khác

Sản xuất linh phụ kiện, vật liệu đầu vào — đáp ứng nhu cầu chuỗi cung ứng nội địa đang tăng trưởng mạnh.

Chuỗi cung ứng
Quy trình đầu tư

Năm bước từ khảo sát đến vận hành

01

Khảo sát và chọn vị trí

Tham quan thực địa và đánh giá nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

02

Ký thoả thuận nguyên tắc

Thống nhất các điều khoản thương mại và kế hoạch triển khai.

03

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Hoàn tất thủ tục đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp.

04

Ký hợp đồng thuê đất

Bàn giao đất, cấp giấy chứng nhận sử dụng đất trả tiền 1 lần đến 2066.

05

Lập thủ tục xây dựng

Triển khai đầu tư xây dựng nhà xưởng theo kế hoạch.

Pháp lý và lợi thế

Nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, tạo nền tảng đầu tư ổn định

2066

Thời hạn khai thác

Thời hạn sử dụng đất dài hạn đến năm 2066, an tâm cho chiến lược đầu tư.

1 lần

Thanh toán tiền thuê

Hình thức thanh toán tiền thuê một lần, chủ động kế hoạch tài chính và tối ưu chi phí khai thác.

KDH

Chủ đầu tư niêm yết HOSE

Phát triển bởi Khang Điền — thương hiệu bất động sản uy tín, tài chính minh bạch.

Nội đô

Tiềm năng thị trường

Khu công nghiệp hiếm hoi còn quỹ đất trong nội thành TP.HCM, giá trị gia tăng bền vững.

Thư viện tài liệu

Tải trọn bộ tài liệu dự án LEXIP

Brochure, bảng giá và sơ đồ mặt bằng phân khu — gửi tới email của bạn trong vòng 24 giờ.

Nội dung trong bộ tài liệu
Brochure dự án
Tổng quan toàn diện về dự án
Bảng giá chi tiết
Giá thuê đất & suất đầu tư
Sơ đồ mặt bằng phân khu
Vị trí & diện tích từng lô
Hỗ trợ 5 ngôn ngữ
VI · EN · KO · ZH · JA
Pháp lý dự án
Hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch
Liên hệ tư vấn

Quan tâm đến LEXIP?

Để lại thông tin để nhận bảng giá, brochure và tư vấn quỹ đất phù hợp. Đội ngũ tư vấn sẽ phản hồi trong vòng 24 giờ.

Đăng ký nhận tư vấn

Bảng giá và brochure sẽ được gửi đến email của bạn trong vòng 24h.
Đăng ký tư vấn
360